Sube el euríbor, ¿cómo afectará a mi hipoteca?

Euribor es uno de ellos Índices económicos populares y puntos de referencia para la mayoría de los productos hipotecarios Tipo variable firmado en España.se trata de Tasa de oferta interbancaria europea, refiriéndose así al precio al que las entidades bancarias dentro de Europa se prestan dinero entre sí. El índice cambia diariamente y afecta directamente a quienes contratan hipotecas a tipo variable con el Euribor como índice de referencia.

Hipoteca y Euribor: qué esperar en 2022

La relación entre las hipotecas y el Euribor es muy sencilla. El euríbor es el índice de referencia más común en las hipotecas variables En mi país. Si este aumenta, en el momento de la revisión (semestral o anual), el interés del préstamo a pagar aumentará y, en consecuencia, el cliente tendrá que pagar más cada mes. Asimismo, si cae el Euribor, la cuota pagada también disminuirá.

Corrientemente, El índice es positivo y con tendencia al alza.Pero, ¿qué pasará en los próximos años? ¿Por qué se produce este aumento?¿Cuánto puede aumentar una hipoteca? Te lo contamos todo.

¿Cómo es la situación hipotecaria actual del Euribor?

Tras pasar de porcentajes negativos a positivos en el pasado mes de abril, El euríbor alcanza el 1% el 15 de julioAunque fluctúa diariamente, se puede ver una clara tendencia positiva en este índice. Consulta aquí la evolución del Euribor cada día.

¿Cuánto subirá el euríbor en 2022?

Saber Predicción de cambios del Euribor en los próximos años Puede ser un poco complicado, pero, para el año 2022, seguir subiendo Ni que decir tiene que podrá cerrar 2022 cerca del 2% e incluso superar ese porcentaje el próximo año.

Los expertos ponen en duda lo que pueda pasar después de 2024 y evalúan diferentes escenarios. Está claro que este aumento en el índice de referencia se mantendrá durante al menos dos años.

¿Cuál es el más alto en la historia de la evolución del Euribor?

Como ya hemos explicado, el Euribor cambia constantemente y tiene una tendencia negativa, positiva o constante dependiendo del momento y la situación económica de Europa.

venimos de una era Euribor sigue siendo negativo durante mucho tiempo, pero no hace tantos años, ese no era el caso.al mismo tiempo Mínimo histórico de -0,505 % en enero del año pasado (2022)yn julio de 2008 su valor máximo está marcado en 5,393%.

Si bien es cierto que el euríbor seguirá subiendo en los próximos meses y años, según las previsiones, las cifras no alcanzarán los niveles de finales de la primera década de este siglo.

¿Por qué sube el Euribor?

Los cambios que se producen en el Euribor directamente relacionados con la operación económica Mensual dentro de Europa. De esta forma, si no hay muchas operaciones, es decir, hay muy poco dinero en circulación, el Euribor subirá. Asimismo, el Euribor suele caer cuando el dinero fluye con frecuencia.

Por otro lado, cuando los bancos se prestan dinero entre sí, el Euribor cae si el riesgo de impago es bajo y sube si el riesgo es alto.

Debemos tener en cuenta que existen Numerosos factores macroeconómicos Esto afecta el precio de la moneda. Algunos de estos son los precios de productos básicos como el petróleo, las acciones, otras monedas, etc.

Además, desde El BCE baja el Euribor en algún momento para reactivar la economía, porque el precio es más bajo, el dinero es más valioso. Si baja el Euribor, bajan las cuotas de la hipoteca y los hogares tienen más poder adquisitivo, lo que les permite gastar más.

¿Cuáles son las consecuencias de la subida del Euribor?

Las consecuencias de la subida del Euribor afectarán a gran parte de la población, principalmente a los que tienen hipotecas a tipo variable. De esta forma, se pueden ver diferentes efectos en:

  • Aumento de préstamos hipotecariosRecuerde, el índice hace referencia tanto a hipotecas variables como a hipotecas híbridas con porciones variables. El precio a pagar aumentará.
  • el consumo disminuyeA medida que aumentan los precios, los negocios como las inversiones tienden a disminuir.
  • Aumento de los costos de endeudamiento para los consumidores y las empresas.Como se mencionó anteriormente, es probable que la subida del Euribor afecte a la actividad de las grandes y pequeñas y medianas empresas.
  • La morosidad aumentaA medida que suben los precios, es posible que algunas personas no puedan pagar las cuotas y queden en mora.

El problema de la subida del Euribor, como hemos visto, es que encarece los préstamos, lo que tiene diferentes consecuencias y reacciones en las personas y sus hábitos de gasto.

¿Solo afecta a las hipotecas variables?

La subida del euríbor no sólo afecta a las hipotecas a tipo variable. de manera directa, La subida del índice de referencia también afecta a las hipotecas híbridasporque el segundo tramo de la hipoteca es de tipo variable, y suele referenciarse también al Euribor.

Pero eso no es todo. Un aumento en el precio de las hipotecas variables generalmente conduce a un aumento en las hipotecas fijas. Entidades financieras suben tipos fijos El objetivo es hacer siempre más atractivas las variables. De esta manera, la tasa fija sube. Recuerde, esto no afecta a las personas que se registran, solo a las personas que ahora obtienen hipotecas o subrogan bancos.

Cómo afecta el aumento del euríbor hipotecario

¿Cuánto subirá mi hipoteca si sube el Euribor?

Las subidas de las hipotecas dependerán de cómo suba el Euribor.En otras palabras, para saber exactamente cómo nos afectará, debemos Calculado teniendo en cuenta el índice, calculamos el precio en nuestra revisión anterior Cuánto está hipotecado, más o menos es el índice que nos lo calcularán la próxima vez. También tenemos que considerar el plazo de pago del préstamo.

del Banco de España, EURIBOR hipotecario mensualque es el Euribor que afecta a las hipotecas en nuestro país, teniendo en cuenta el valor medio diario.

Así, por ejemplo, según los últimos datos de junio, una hipoteca variable de unos 150.000 euros con un plazo de 30 años (tipo de interés 0,99 + Euribor) aumentará unos 90,28 euros al mes, lo que supone un incremento de más de 1.000 euros. euros al año.

Con estas mismas características, para una hipoteca de 300.000 euros, las cuotas mensuales serían 180 euros más caras, lo que supone un incremento anual de unos 2.150 euros.

¿Qué hay de los intereses de la hipoteca?

Aunque está en constante cambio, ahora está aumentando, principalmente debido al Euribor y al aumento actual de la inflación. Según los últimos datos de mayo de este año, El interés hipotecario es de aproximadamente 1.66% (Aquí se incluyen tarifas fijas y tarifas variables).

Si bien parece que tienen tasas muy altas, considerando nuestros hábitos en el último período, debemos recordar que se ofrecía al 3% o incluso al 5% hace unos años.Pero lo que es actualmente Venimos de una época en la que el euríbor estaba en mínimos históricos.

Ahora, puedes encontrar ofertas en tasas fijas y variables en el mercado. Sin embargo, debemos recordar que Los bancos están subiendo las tasas de interés Y es probable que sigan siendo más caros durante mucho tiempo.

Si te estás planteando contratar un préstamo hipotecario, nuestro consejo es que lo hagas lo antes posible. Además, aquí también te recomendamos qué tipo de hipoteca es mejor firmar en función de la situación que estamos viviendo actualmente.

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