Al valor de UVA al 9 de septiembre de 2026, el pago inicial de un préstamo de $100 millones a 25 años sería de $658.000
El Banco Ciudad redujo la tasa de interés fija hipotecaria UVA para la compra de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires al 6,5% TNA, la cuota más baja del mercado y destinada a incentivar a la clase media a adquirir inmuebles de no más de 80 metros cuadrados.
El préstamo proporciona financiación de hasta el 75% en propiedades con un precio de hasta 2.800 dólares por metro cuadrado. El monto disponible es de hasta 150 millones de dólares y el plazo de amortización puede ampliarse hasta 25 años.
Según los valores de UVA al 9 de septiembre de 2026, el pago inicial de un préstamo de 100 millones de dólares a 25 años sería de 658.000 dólares. Para calificar para este financiamiento, los solicitantes deben demostrar un ingreso bruto de $2,632,000.
La propuesta está dirigida a personas naturales mayores de edad que se encuentren empleadas en relación de dependencia y reciban o transfieran su cuenta de sueldo al Banco Ciudad. También pueden realizar solicitudes los contribuyentes únicos y los trabajadores por cuenta propia contratados para un paquete Crecer físico.
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Estos puntos están destinados a la compra de tu primera vivienda en CABA. La relación entre la cuota mensual y los ingresos netos del solicitante o de sus familiares podrá llegar hasta el 25%.
El esquema permite la creación de garantes para ampliar las capacidades crediticias. Las cuotas se calculan utilizando el sistema de amortización francés con una tasa de interés fija del 6,5% TNA y capital expresado en UVA.
La solicitud se realizó a través de Bit, el asistente virtual de WhatsApp del Banco Ciudad, al 11 5150 5050. La entidad también brinda servicios de consultoría a través de su sitio web y sucursales.
Las tasas impositivas más bajas son parte de la decisión del gobierno de Buenos Aires de asignar recursos para ayudar a la clase media a ser dueña de sus propias viviendas. La ciudad también recibió parte del financiamiento en la primera licitación del Fondo de Garantía Sostenible de la Administración Nacional de la Seguridad Social, que convocó el Gobierno nacional para ampliar el crédito hipotecario en el país.
La ciudad también reformó una disposición de los estatutos del banco que asigna un porcentaje de las ganancias de la entidad a préstamos hipotecarios. La medida pretende ampliar las condiciones para la obtención de estos créditos.
El jefe de Gobierno, Jorge Macri, vinculó la reducción de los tipos de interés a las prioridades de su gobierno: «Ordenar también significa tener prioridades claras. Durante muchos años se olvidaron de la clase media. Hoy bajamos el tipo de interés de las hipotecas de primera vivienda en el Banco Ciudad al 6,5%. Lo conseguimos porque ya no ofrecemos orden a un número reducido de personas».
El presidente del Banco Ciudad, Guillermo A. Laje, afirmó: «El crecimiento del crédito hipotecario está íntimamente ligado a la estabilidad, la previsibilidad y una mayor posibilidad de obtener financiamiento de largo plazo. Esto nos permite aumentar la oferta y mejorar las condiciones, por lo que hoy tenemos la participación de mercado más baja».
La entidad mantiene otras líneas hipotecarias para primera, única y segunda vivienda de diferentes características.
Línea discontinua con características de nueva línea
- Beneficiarios: Personas naturales mayores de edad con dependientes que cobren o transfieran sus cuentas de nómina al Banco Ciudad, así como contribuyentes únicos y trabajadores por cuenta propia que se adhieran al plan Crecer de la entidad.
- Destino: Compra tu primera casa en CABA, con un área no mayor a 80 metros cuadrados y un valor del metro cuadrado igual o menor a US$ 2.800.
- Monto máximo: $150 millones.
- Plazo máximo: 25 años.
- Moneda: UVA.
- Tasa de interés: Fija 6,5% TNA.
- Monto total financiado: hasta el 75% del valor de la propiedad.
- Relación costo-ingreso: hasta el 25% del ingreso neto del solicitante y/o familiar. Apoyar el papel de los garantes para mejorar las capacidades crediticias.
- Sistema de amortización: Francia.
- Cómo solicitar: Vía Bit, el asistente virtual del Banco Ciudad en WhatsApp. Alternativamente, las consultas se pueden realizar en una única web y sucursal.
- Por ejemplo: Para un préstamo de $100 millones con un plazo de 25 años y un pago inicial de $658,000, el solicitante debe demostrar ingresos brutos a partir de $2,632,000 (basado en valores UVA al 9/9/26).
