durante el análisis económico mensaje de la tarde, lala lópez calvo advierte «La brecha entre los tipos activos y de depósito está en su punto más alto de todos los tiempos. Los bancos ganan mucho dinero, esa es la primera conclusión que sacamos. Al inicio de su explicación afirmó: “La inflación es un aumento general de los precios en una economía. ¿Cuál es la tasa de interés? La gente suele decir que este es el coste del dinero. Equivocado. La tasa de interés es el costo de no tener acceso a fondos. «
El economista enfatizó que la inflación «provoca la pérdida del poder adquisitivo del dinero, no del poder adquisitivo de los bienes. Mucha gente define la inflación como la pérdida del poder adquisitivo de los bienes. No, los bienes no pierden poder adquisitivo, la moneda la perdió«.
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La desconexión entre inflación y tipos de interés: un fenómeno continuo
Al describir la situación actual, señaló: “Cuando Milei asumió el cargo, la tasa de inflación superaba el 200% interanual, y hoy la tasa de inflación ronda el 30%.. Esta es la velocidad del auto, continúa pero está desacelerando. Sin embargo, advirtió: «Por lo que les estoy diciendo, debería haber una correlación entre una inflación más lenta y las tasas de interés. Brillantemente, Aquí pasó algo sorprendente, un ritmo se desaceleró y el otro no. «.
Explica detalladamente cómo funcionan los tipos bancarios: «El tipo activo es el tipo que te pedirán cuando vayas a pedir un préstamo, es el tipo con el que el banco te pedirá que pidas dinero prestado. El tipo pasivo es el tipo que te pagarán si le prestas dinero al banco». En la práctica, insiste: «Los bancos siempre bajarán el tipo de interés que te pagan en la colocación mucho más rápido que el que pides por el préstamo».
Por qué la brecha entre las tasas de interés es histórica
El experto profundiza: «La brecha, la disparidad, está en su punto más alto. El banco ganó mucho dinero.«La incertidumbre y el plazo del préstamo son factores clave», explicó: «Cuando un banco te presta dinero, no te presta a 30 días como a un plazo fijo, te presta a un año, a tres años, a cinco años. Cuando hay tanta incertidumbre en la economía, alguien tiene que asumir ese riesgo, y ese riesgo se asume a través de las tasas de interés».
Añadió sobre el impacto de los atrasos: “Cuantos más atrasos (lo que está sucediendo en Argentina), más difícil será bajar las tasas de interés”. También destacó el impacto de la desregulación: «Antes, cada vez que se reducía el tipo de interés regular que te pagaban los bancos, había que reducir los tipos de los préstamos y, por tanto, desregularlos. Este es también uno de los factores que hace que la brecha actual sea bastante grande».
Tasas de interés, crédito y expectativas: ¿Qué puede cambiar?
Al ser consultado sobre cómo obtener un crédito hipotecario, López Calvo dejó claro: «El crédito hipotecario volvió. Lamentablemente en Argentina sabemos muy poco de la historia del crédito hipotecario. Cuando vuelve la gente se desespera porque dice: ‘Por lo menos hay uno'». Poco se sabe sobre cómo analizar la historia del crédito hipotecario. Cuando vuelve, la gente se desespera porque dice: «Al menos hay uno». ’”Antes de analizar si el crédito hipotecario es bueno o no, al menos lo es, porque la mayor parte del tiempo que vivimos allí ni siquiera teníamos crédito hipotecario, lo que tiene mucho que ver con la alta inflación”.
Hablando de la posibilidad de tipos de interés más bajos, dijo: «Las tasas de interés activas de Argentina deberían tender a la baja. Es muy alto, en parte debido a la brecha entre este y la tasa pasiva (es decir, la tasa que te pagan por un período fijo), y en parte porque ya no es relevante para el proceso deflacionario. «
Proporciona cifras actuales: «La cantidad media que un banco le paga de forma regular es del 26%. Y para un préstamo personal medio, la TNA (sin incluir el coste financiero total) es del 70%». La brecha es muy grande. Te pagan veintiséis dólares por un tiempo determinado y yo me doy la vuelta y pido setenta dólares.«.
Respecto a la dispersión de los tipos de interés entre los bancos y la volatilidad del crédito, explicó: «Juegan un papel importante en la oferta y la demanda. Cuando la demanda es alta, suelen ajustar algunas variables. ¿Cómo resolver este problema para que los tipos hipotecarios no cambien, lo que no debería ocurrir cada tres semanas? Los bancos se financian a treinta días, pero tienen que prestarte a quince o veinte años».
Finalmente, vaticinó el futuro del sistema: «¿Cómo soluciona el mundo este problema? Hoy vamos en esa línea con la titulización hipotecaria y hay que hacerlo, aunque a la Argentina le falta, no va a pasar este año, pero creo que en dos o tres años va a pasar porque todos somos más conscientes de que hay que invertir para la jubilación».
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