Según datos de Apymeco (Imagen ilustrativa Infobae), la provincia de Buenos Aires tuvo en agosto una superficie útil de $2.383.862,97
Según el informe mensual de la Asociación Provincial de Pimes de la Construcción (Apymeco), el valor de la superficie construida en la provincia de Buenos Aires en agosto fue de $2.383.862,97. Multiplique ese número por los 100 metros cuadrados de una casa típica y el costo total del proyecto asciende a $238,386,297. En dólares estadounidenses, el mismo cálculo da como resultado US$ 155.301, que es un costo en moneda extranjera de US$ 1.553,01 por metro cuadrado multiplicado por la superficie total de la casa.
Este monto no incluye valor del terreno, costos de personas jurídicas, impuesto al valor agregado ni ingresos de promoción inmobiliaria, conceptos que están expresamente excluidos por Apymeco del precio de construcción por metro cuadrado. Cuando se suman estos costos adicionales, la cantidad real que una persona necesitaría recaudar para obtener una casa construida desde cero es incluso mayor de lo que sugiere este cálculo.
Comparando los costos de construcción con los ingresos de los trabajadores estables, podemos medir el esfuerzo requerido para construir una casa desde cero. Con base en el salario promedio imponible de los trabajadores estables (Ripte), el salario neto promedio es de $1.946.028,12. Dividiendo el coste total de la casa por los salarios se obtiene un salario de 122,49 necesarios para cubrir todo el edificio, lo que equivale a poco más de 10,2 años de ingresos dedicados a este fin, sin incluir gastos de manutención ni otros consumos.
Un resumen de los datos básicos de la encuesta de agosto es el siguiente:
- Valor por metro cuadrado (pesos): US$ 2.383.862,97
- Valor en metros cuadrados en dólares americanos: u$s 1.553,01
- Costo de una casa de 100 metros cuadrados en pesos: $238.386.297
- Costo en USD de una casa de 100 m²: $155,301
- Salario neto promedio (Ripte): $1.946.028,12
- Salario requerido para el trabajo: 122,49
- Años de ingresos requeridos: 10,2
El índice de costos integrales de Apymeco aumentó un 4,27% mensual en agosto, con una variación interanual del 27,80% y una variación acumulada en el conjunto del año del 19,51%. En este crecimiento, dos componentes principales exhiben comportamientos diferentes:
- Partido Laborista: aumento del 8,32% en el mes.
- Materiales: aumento del 2,04% en el mismo período.
La diferencia entre ambos ítems explica gran parte del aumento mensual del índice general, siendo el trabajo el principal motor del crecimiento.
El trabajo es el rubro con mayor incidencia en el índice general de costes, al subir un 8,32% en el mes (EFE)
El valor del metro cuadrado en moneda extranjera aumentó un 3,59%, pasando de 1.499,13 dólares en julio a 1.553,01 dólares en agosto. A diferencia de meses anteriores, cuando el costo del peso aumentó mientras que el valor del dólar se mantuvo estable o incluso disminuyó, ambos indicadores tendieron al alza en agosto.
En estos materiales el comportamiento es heterogéneo. Los mayores aumentos mensuales se produjeron en:
- Ladrillos ordinarios: 6,29%
- Carpintería: 5,24%
- Ascensor: 4,92%
- En el otro extremo, las principales frustraciones son:
- Equipamiento sanitario: -10,11%
- Cerámica y Porcelana: -7,51%
- Grifo: -7,41%
Los envíos de cemento cayeron un 0,1% respecto de julio y un 8,1% respecto del mismo mes del año pasado.
El informe de Apymeco detalla que en agosto se alcanzó un nuevo acuerdo paritario para la industria de la construcción, que si bien prevé un aumento de 1,9%, incorpora un concepto de no remuneración que se mantendrá hasta julio de 2026. Este factor ayuda a explicar el crecimiento de 8,32% que esta categoría laboral registró en el índice compuesto ese mes.
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) informó que la inflación mensual fue de 1,7% en agosto, con lo que la inflación acumulada en lo que va del año ascendió a 21,3% y la inflación acumulada en los últimos 12 meses a 33,5%. Comparando estos dos indicadores, el índice de Apymeco acumulado en el año fue 19.51%, inferior al 21.3% del índice de precios al consumidor del mismo período. Sin embargo, en términos interanuales, la brecha se estrecha significativamente: el índice de costos de la construcción ha subido un 27,80% en el acumulado, mientras que la tasa de inflación global medida por el Indec es del 33,5%.
