El coronavirus ha llevado a las empresas a rediseñar sus edificios de oficinas. Estos son a menudo más modernos o más lujosos que antes. En algunas ciudades americanas, por ejemplo, la tendencia es claramente hacia las oficinas de lujo. Sepa que los lugares de trabajo también han cobrado una nueva vida en nuestro país.
La inversión mundial en oficinas ha caído considerablemente, pero la situación es diferente para las oficinas de lujo. El año pasado, según la especialista en bienes raíces JLL, los inquilinos en Manhattan, Nueva York, por ejemplo, firmaron contratos por más de medio millón de metros cuadrados de oficinas de alto nivel, el doble que el año anterior.
El auge de las oficinas de lujo ya estaba en marcha antes del brote del coronavirus, pero se ha acelerado ya que las empresas tienen que competir con las oficinas en casa de sus empleados en términos de comodidad y conveniencia.
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Más comodidades
Es obvio que las oficinas están dispuestas de manera diferente de todos modos. Según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, antes de la pandemia, las oficinas solían representar alrededor del 60 % del espacio de trabajo. Esta proporción está disminuyendo.
Las oficinas nuevas y renovadas utilizan la mitad del espacio para estaciones de trabajo y aumentan la proporción dedicada a las comodidades entre un 5 y un 20 %. Piense, por ejemplo, en salas de meditación, aparcamientos para bicicletas, duchas o espacios al aire libre que se han vuelto más importantes a lo largo de los años.
Larga vida a la barra de café
Las cosas no van tan rápido en términos de lujo en Bélgica, aunque las oficinas están cada vez más de moda. En nuestro país, empresas como BNP Paribas Fortis, Telenet y Pepsico, por ejemplo, han rediseñado sus oficinas. La atención se centra en la cooperación y la creación de redes, con espacios de trabajo y reunión separados y, a menudo, una cafetería llamativa.
En BNP Paribas, por ejemplo, la cafetería ha experimentado una sólida mejora, con un servicio de catering adaptado, un horario de apertura ampliado y la presencia de un barista. “También queremos que sea agradable para nuestros empleados ir a trabajar”, dice Wim Smet, director comercial de recursos humanos de BNP Paribas Fortis.
La oficina como tarjeta de visita
Si bien Nueva York es, por cierto, el hogar de las oficinas de lujo más lujosas, las oficinas extravagantes también están cada vez más presentes en otras ciudades del mundo.
Según The Economist, los propietarios del 105 de Victoria Street en Londres, por ejemplo, han adquirido 30.000 metros cuadrados de espacio verde -el equivalente a 14 pistas de tenis-, incluida una granja urbana. Merdeka 118, un rascacielos en construcción en Kuala Lumpur, tendrá una de las plataformas de observación más altas del mundo.
El hecho de que las oficinas sean más pequeñas que antes también influye en el presupuesto. Después de todo, si una empresa solo tiene que proporcionar espacio para la mitad de sus empleados diariamente, también puede pagar proporcionalmente más por metro cuadrado.
Muchas de estas nuevas oficinas de lujo ofrecen servicio de conserjería y bares panorámicos en la azotea. La ambición es hacer que el lugar de trabajo sea lo más agradable y cómodo posible para los empleados con el fin de animarlos a volver a la oficina. Además, también es una gran tarjeta de presentación para reclutar nuevos talentos.
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jardin tropical
No hay que ir muy lejos: la sede de BNP Paribas Fortis, ubicada en el corazón de Bruselas, se cita como un ejemplo de arquitectura de alto vuelo. En los Países Bajos, es en Utrecht donde se ubica la torre de oficinas Central Park, de 90 metros de altura y equipada con un jardín tropical que ocupa toda la planta 11. Los empleados pueden trabajar (o relajarse) entre más de 1500 plantas, árboles, arbustos e incluso un río murmullo. Si anhelas el lujo, simplemente ve a la oficina.
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(wv/eh)
31 de marzo de 2023
