El aumento de las tasas de interés en los últimos meses ha llevado a costos hipotecarios más altos, lo que dificulta que muchos hogares lleguen a fin de mes.En este sentido, el Gobierno de España aprobó el Real Decreto 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un codigo de buena conductay adoptó una serie de medidas para minimizar el impacto negativo de este aumento de los préstamos hipotecarios.
Asistencia Hipotecaria
En esta fila, acceda a una amplia gama de asistencia hipotecaria disponible si cumples con sus requisitosHoy te contamos cuáles son y cómo solicitarlos.
De hecho, para evitar problemas y resolver posibles conflictos entre los consumidores y los bancos, el gobierno autorizó en cambio el establecimiento de Oficina de Protección al Cliente FinancieroLa medida y ayuda, con efectos desde el 1 de enero de 2023, se aplica a los titulares de hipotecas siempre que cumplan una serie de requisitos en cuanto a unidad familiar, tipo de vivienda y límites de precio. conseguir.
El banco ha acordado con el Gobierno reformas a su código de buena conducta. Dicho esto, un paquete de medidas para hogares vulnerables incluye las siguientes estrategias:
- Implementación del período de gracia de capital de 5 años: De esta manera, la familia solo debe pagar los intereses y la deuda puede ser congelada.
- descuento euríbor: Con esta medida, los intereses se reducirán a menos del 0,10% en cinco años.
- Mayores condiciones de pago: La tercera medida apunta a extender los vencimientos de la deuda a 40 años, facilitando la reducción del costo de las cuotas mensuales.
por lo tanto, El código de buena conducta se aplica únicamente a la residencia habitual, Nunca en una segunda residencia, casa de veraneo o piso o negocio. Además, las hipotecas deben tramitarse formalmente antes del 31 de diciembre de 2022.
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¿Quién puede solicitar asistencia hipotecaria?
Pues todos aquellos hogares cuyos ingresos familiares brutos No más de 3,5 veces el indicador de renta pública de efectos múltiples (IPREM) 14 cuotas al año. El ingreso bruto anual máximo relacionado con 2022 se determina entonces en 28 371,98 EUR.
El ingreso máximo puede ser ligeramente superior a esta cantidad en ciertas circunstanciascomo cuando uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad superior al 33% o se encuentra en situación de dependencia o incapacidad permanente, y cuando el deudor hipotecario tiene reconocida una enfermedad mental o una discapacidad intelectual superior al 33% o, en su caso de una discapacidad física, más del 65% %.
Además de los ingresos, otro requisito que se debe cumplir es que los ingresos del hogar hayan aumentado en el esfuerzo por pagar una hipoteca dentro de los cuatro años anteriores a la presentación de la solicitud, y que los pagos de la hipoteca superen el 50 % de los ingresos netos del hogar para la unidad en su conjunto.
¿Qué bancos pueden beneficiarse de estas medidas?
Para solicitar estas ayudas y acogerte a estas medidas, puedes consultar el listado de entidades bancarias adheridas al código de buenas prácticas, si te encuentras entre ellas, deberás ponerte en contacto con tu banco y presentar una solicitud, acreditando que cumples con lo siguiente requisitos: firmar la ley
Sea cual sea tu situación, puedes consultar el apartado Deudor hipotecario sin recursos de la web del Banco de España, donde se explica detalladamente cada caso con numerosos ejemplos prácticos, Así te será más fácil comprobar si estás en alguna de estas.
