este Sosimi Son sociedades mercantiles con una misión clara: acercar a inversores sin grandes capitales a la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario.Estas empresas nacieron hace diez años, y su negocio está relacionado con Compra, venta, alquiler y restauración Propiedad urbana como residencias, edificios comerciales y oficinas.
este Sistema de Información de Gestión Social Esta podría ser una opción interesante para inversores, e incluso particulares, porque además de Tiene importantes beneficios fiscalesque también le permite adquirir acciones, comprar invertir en bienes raices Y concretar su posterior arrendamiento.
Actualmente, hay más de uno Hay cien SOCIMIS en España. algunos de ellos son líder del mercado inmobiliario Hay cotizaciones importantes en el mercado de valores, lo que resulta en excepcional Atractivo para inversores y accionistas Dispuestos a unirse a tales empresas.
- ¿Qué es SOCIMI?
- Características de las SOCIMIS en España
- ¿Existe una ley de SOCIMIS?
- ¿Cuáles son las ventajas de las SOCIMI?
- Desventajas de invertir en SOCIMI
- Qué SOCIMIS hay disponibles en España
¿Qué es SOCIMI?
Sosimi Según sus siglas «Sociedad de Inversión Cotizada en el Mercado Inmobiliario》actualmente se han convertido en una herramienta interesante inversión inmobiliaria española.
Tales organizaciones son de naturaleza comercial y para funcionar necesitan tener Capital social mínimo de 5 millones de euros Adicionalmente, como cotización en un mercado regulado el comercio de acciones. Por lo tanto, la forma más fácil de invertir es comprar acciones.
Las SOCIMI deben estar organizadas de acuerdo con el ordenamiento jurídico vigente ley de sociedades de capitaly también deben estar en el correspondiente registro comercial.
él El objeto social de estas sociedades Es una inversión en bienes inmuebles de carácter urbano, tales como viviendas, edificios, locales comerciales, oficinas, garajes, naves industriales, con objeto de su posterior arrendamiento. De hecho, la legislación vigente exige que al menos el 80% de sus activos estén arrendados.
es decir, como vehículo de inversiónSOCIMI se encarga de la promoción inmobiliaria, entendiéndose por promoción la adquisición, construcción y rehabilitación de inmuebles para su posterior arrendamiento.
También deben tener al menos una activos inmobiliarios, no necesariamente en territorio español. También pueden tener participaciones en otras sociedades o fondos de inversión inmobiliaria dentro o fuera de España.
Características de las SOCIMIS en España
Este tipo de empresas tienen características diferentes. España Esto los hace atractivos para crear o invertir.
- hay uno sistema tributario propio Definido por el impuesto de sociedades.
- crucialmente comercio de mercado Europa o España.
- debe tener uno Al menos 50 inversores.
- A 80% de los ingresos debería ir arrendamiento de propiedad.
- Para inversión, El capital mínimo debe ser de 5 millones de euros.
- deben tener al menos propiedad de la ciudad en su patrimonio.
- Al menos 80% de sus activosdebe ser invertir en bienes raices arrendado
¿Existe una ley de SOCIMIS?
adentro caso de sushimila especificación de funcionamiento Según la Ley N° 11/2009 26 de octubre entonces Modificado por la Ley N° 16/2012 27 de diciembre
la especificación es Reguladora SOCIMI Su objetivo es flexibilizar los requisitos de registro de este tipo de empresas en España, eliminando barreras regulatorias y mejorando el tratamiento fiscal, fomentando la inversión y aportando mayores beneficios al sector inmobiliario.
¿Cuáles son las ventajas de las SOCIMI?
también puede resaltar Diferentes ventajas que ofrece SOCIMI Desde un punto de vista financiero, la gente simplemente no cree que mantenerlos sea complicado debido al nivel de demanda y requisitos. De hecho, ofrece múltiples beneficios, como se enumeran a continuación.
- Obligado a invertir contrato minimo cinco años.
- Al arrendar más de la mitad de la propiedad, usted gana 20% de bonificación de los ingresos correspondientes.
- obtienes un exención AJD en ciertos tipos de operaciones.
- SOCIMI es Exenta de plusvalías e impuestos municipales.
- tiene un impuesto en un sistema financiero claro privilegio.
- Proporciona una excelente rentabilidad por dividendo y liquidez de inversión.
Desventajas de invertir en SOCIMI
Pero no todo es una lista de beneficios, porque SOCIMIS también tiene desventajas.De hecho, detallamos la complicación que estoy enfrentandoInvierte en SOCIMI.
- pocas operaciones Por lo tanto, existen dificultades en la venta de acciones.
- diversificación accionistas.
- caída de los precios: Al igual que con cualquier compra de acciones, estas acciones pueden subir o bajar según las fluctuaciones del mercado.
- Alto costo Constitución y gobierno.
- límite de ahorro La distribución de dividendos se realiza en la sede de la SOCIMI.
Qué SOCIMIS hay disponibles en España
ahora estoy en España Hay un total confirmado 106 sociedades de inversión inmobiliariaasí es segundo país del mundo Trabaja con más empresas como esta. De los totales mencionados, 95 enumerados en el mercado BME crecimiento y 27 adentro euronext derecho de uso, para empresas más pequeñas.pero Cuatro REIT Los más grandes también se enumeran en IBEX 35 y Mercados Continuos.
principal SOCIMIS constituida en España Sí:
España
Es un SOCIMI española Centrarse en el campo de los bienes raíces, Adquirir, arrendar y vender bienes inmuebles. De esta manera, crea flujos de ingresos y ganancias para los accionistas.
El mercado al que te diriges España Yes Residential, establecida en 2014, es pionera en el desarrollo de proyectos de construcción de viviendas de interés social y alquiler social. Actualmente está disponible en el mercado continuo español.
Propiedades de Merlín
este Sosimi es una de las ciudades mas importantes de españa mercado de inversión inmobiliaria. Su objeto es la compra, venta y arrendamiento de inmuebles e inmuebles.
Posee una amplia gama de activos inmobiliarios, que van desde oficinas y edificios comerciales hasta residencias y hoteles. Cotiza en el mercado continuo español y tiene una capitalización bursátil considerable.
bienes raíces coloniales
Es un SOCIMI en la capital española Su interés en el mercado inmobiliario y Edificios de oficinas y edificios comerciales. Cuenta con activos inmobiliarios tanto en España como en otros países europeos como Portugal y Polonia.
Fundada en 2007, la empresa genera activos a través de la adquisición, arrendamiento y venta de propiedades. Cotizada en el Mercado Consecutivo Español, la SOCIMI es otra de las grandes empresas de este sector en el país.
Galería Comercial General
La matriz de inversión de las SOCIMI es Mercado del centro comercial. Adquisición, arrendamiento y venta de bienes inmuebles en esta industria. Sus operaciones se concentran en España y Portugal. CGC cotiza en el mercado continuo español y tiene una gran capitalización bursátil.
también es considerado uno de los Sistema de Información de Gestión Social El más importante del país tiene que ver con los centros comerciales.
Alima
Es una SOCIMI con varios activos inmobiliarios españa y portugal.Los ingresos y la rentabilidad se generan a través de Adquisición, arrendamiento y venta de propiedades tales como oficinas, edificios comerciales y residencias. Fue constituida en 2015 y cotiza en el mercado continuo español con un valor de mercado considerable.
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