¿Cuál es el salario de un coordinador dentro de una inmobiliaria social?

Le preguntamos a Koen (53) de Oostakker cuánto gana y qué implica su trabajo como coordinador en una agencia de vivienda social en Gante.

Koen (53) de Oostakker

  • Profesión: Ayudante de biblioteca (funcionario)
  • Grado: ingeniero comercial
  • Vida privada: 2 hijos
  • Salario mensual bruto: 6.235 euros
  • Salario neto mensual: 3.400 euros
  • Prestaciones extralegales: seguro colectivo, seguro de hospitalización, ecocheques, vales comida, abono de telefonía móvil.

¿Cuál es tu trabajo exactamente?

“La Agencia de Vivienda Social de Gante (AIS Gante) alquila alrededor de 330 viviendas en el mercado de alquiler privado en todo Gante. AIS Ghent actúa como arrendatario principal y cumple con todas las obligaciones de alquiler. Las agencias de vivienda social no asignan las propiedades de alquiler sobre una base cronológica, sino de acuerdo con un sistema de puntos en el que el solicitante con la mayor necesidad de vivienda (grado de falta de vivienda) y los ingresos más bajos se clasifican en primer lugar. De esta manera, aseguramos que los inquilinos puedan (re)comenzar con buen pie en una casa de calidad y económicamente asequible. »

“¿Mi papel en esto? Soy responsable del funcionamiento operativo de la agencia y me aseguro de que funcione a diario. Además, he definido los proyectos futuros en los que nos enfocaremos en el futuro, junto con los miembros de la junta directiva. Esto tomó mucho de mi tiempo el año pasado cuando nos fusionamos con otros dos jugadores en el mercado de vivienda social. Hace unos años, el gobierno flamenco decidió crear entidades que asumieran las tareas tanto de las agencias de vivienda social como de las empresas de vivienda social, todas en un área específica. Tal operación requiere mucho esfuerzo y requiere una reorganización completa. ¿Dónde estará nuestro equipo actual después de la fusión? ¿Quién ocupará qué puesto? Esto genera incertidumbre y ya se ha manifestado en la salida de varios compañeros.

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“Obviamente, el funcionamiento diario de la agencia no debería verse afectado por estas medidas. Con tres jefes de equipo, envío a los colegas y trato de colocar a todos en el lugar correcto. Continuaremos enfocándonos en aumentar la cantidad de unidades bajo administración y las asignaciones de estas unidades también deben continuar. Junto con el equipo financiero, también superviso la salud financiera de AIS Ghent. Y, por último, debido a mi cargo, también formo parte de la junta directiva de Huurpunt, la organización coordinadora de todas las agencias flamencas de vivienda social (AIS). »

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Te gusta tu trabajo ?

» Sí ! Antes de asumir este cargo en 2018, ya había desarrollado toda una carrera como asesor financiero, especialmente en un banco y en el CPAS. En mi trabajo actual, siento que puedo combinar todos los conocimientos que he acumulado durante mi carrera. Donde solía concentrarme en un aspecto operativo del negocio, ahora superviso todas las operaciones. El esquema organizativo es claro y bien definido. Siento que soy capaz de hacer una diferencia en mi lugar de trabajo. Mi misión se refería a la profesionalización de la agencia inmobiliaria social y creo que lo he conseguido: ¡estamos experimentando un crecimiento constante y nos acercamos a las 500 viviendas bajo gestión! »

“La fusión creó un enfoque diferente. El foco está actualmente en otra parte. Negociando con los otros socios, tratando de calmar a la plantilla… ¿Dónde estaré después de la fusión? ¡Probablemente más en la misma silla (risas)! Para que os hagáis una idea, una vez que la nueva fusión esté en pleno funcionamiento, gestionará unas 17.000 viviendas y representará alrededor de una cuarta parte del mercado total de alquiler en Gante. En cualquier caso, me enfrentaré a un nuevo desafío, pero el papel que jugaré en él sigue siendo una gran pregunta. »

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¿Qué es lo mejor de tu trabajo?

“Me gusta contribuir al desarrollo y gestión de una empresa o asociación. ¡Únete a nosotros en la cabina! A pesar de (o más bien gracias a) los grandes desafíos y el trabajo intenso, prospero cuando veo crecer algo a lo que he contribuido en parte. La alternancia entre el trabajo legal ‘aburrido’ y el contacto dinámico con los diferentes equipos contribuye a un trabajo divertido que me da muchas satisfacciones. »

¿Cuántas horas trabajas a la semana?

«¿Oficialmente? (Risas) 38 horas a la semana en el reloj y puedo recuperar mis horas extras trabajadas. También trabajo algunas horas por las tardes y los fines de semana en casa. Hasta hace poco, solía exagerar las horas extra, pero me di cuenta y ahora lo limito a una o dos tardes a la semana y un poco de lectura los fines de semana. »

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¿Cómo te encontraste en este sector?

“Como mencioné, he ocupado varios puestos financieros en otras organizaciones en el pasado. Trabajos interesantes pero demasiado restrictivos para mí. En lugar de estar satisfecho con el aspecto financiero, intervine en la política global. En uno de mis trabajos anteriores, trabajé en el desarrollo del plan financiero para AIS Ghent en 2016, por lo que sabía bastante bien en qué entorno me encontraría cuando presentara la solicitud. »

«Mi puesto actual ha demostrado ser el desafío ideal en vista de mi ambición de dar dirección a toda la política de la agencia. En términos de salario, tampoco tengo quejas en relación con mis trabajos anteriores. »
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¿A dónde va la mayor parte de su pensión?

“Después de mi divorcio hace diez años, me hice cargo de la casa, cuyo préstamo aún está pendiente hoy. Mis dos hijas que todavía son estudiantes también se tragan una gran parte del presupuesto. Además, sistemáticamente aparto dinero para invertir en mi casa. En los últimos años, ya hice trabajos de aislamiento en las paredes exteriores, renové el camino de entrada y el jardín e instalé paneles solares. »

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¿Cómo estás lidiando con la crisis energética?

“Trato de vivir conscientemente y prestar mucha atención al medio ambiente. Soy un seguidor de la moda lenta. Mi ropa es relativamente cara pero, como la he estado usando durante mucho tiempo, mi guardarropa sigue siendo muy limitado. Luego, recientemente viajé a Praga en flixbus en lugar de tomar mi automóvil o el avión. Los paneles solares y otras inversiones en el hogar también ayudan. Gracias al aislamiento adicional y mejores marcos, solo uso 6600 kWH por año, mientras que el promedio en Bélgica es de alrededor de 17 000 kWH. »

¿Estás preocupado por tu pensión?

» No realmente. No tengo la intención de seguir trabajando a este ritmo hasta que tenga 67 años. Me gustaría reducir la velocidad en unos años. Todavía no sé qué ni cómo, pero probablemente opte por un trabajo en el que pueda transferir mis conocimientos a otros. En principio, mi préstamo habrá sido devuelto antes de jubilarme y, gracias a mi seguro colectivo complementado con ahorro para pensiones, no creo que tenga preocupaciones financieras. Así que no estoy preocupado por mi vejez. »

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¿Qué harías si ganaras la lotería?

“Dejaría de trabajar y me sumergiría en libros que ahora mismo no tengo tiempo de leer. Es obvio que no me encerraría como un ermitaño. Me involucraría más en los temas ambientales y trataría de esforzarme al máximo. También quiero explorar el mundo, así que si tengo la oportunidad de hacerlo antes de mi edad de jubilación, ¡no lo dudaría ni un segundo! »

(tb/eh)

23 de noviembre de 2022

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